港股恒生指数创近一年新低 417 点，美联储“鹰派”触发内房股抛售

6 月 18 日，港股恒生指數低开 166 点后跌幅迅速扩大，盘中最多跌 445 点，低见 23,866 点，创近一年新低。触发此次抛售的主要因素是市场揣测联储会今年底或加息一次——联储会虽如期维持利率不变，但多位官员暗示今年可能加息，美股三大指数前晚跌约 1%，金龙指数跌 1.14%，对利率敏感的内房股沽压最为显著。

内房股盘中跌幅排行

主要上市中国房地产股的盘中跌幅如下（截至上午 10:48）：

雅居乐（03383）：跌 6.1%（跌幅最大）

绿城中国（03900）、越秀地产（00123）、世茂集团（00813）、中国金茂（00817）：各跌 4.1% 至 5.2%

中国海外发展（00688）：跌 4.8%，报 14.19 元，暂为表现最差蓝筹

龙湖集团（00960）：跌 3.7% 至 2.4%，报 7.35 元（大摩当日升目标价至 8.23 元，维持「与大市同步」评级）

建发国际（01908）：跌 3%；华润置地（01109）：跌 2.9%

新城发展（01030）、富力地产（02777）：跌 2% 至 2.6%；融创（01918）、碧桂园（02007）：跌 1% 至 1.3%

国家统计局数据显示，5 月 70 个大中城市新建商品住宅销售价格按月降 0.2%（4 月降幅为 0.19%）。晨星分析师 Jeff Zhang 表示，5 月高线城市房价有所改善，但低线城市仍承压，全国新房价不太可能在 2027 年前触底。

科技股盘中表现：腾讯阿里等主要科技股跌幅

科技股普遍承压：腾讯（00700）跌 1.9%，报 437 元；阿里巴巴（09988）跌 3.4%，报 103.3 元；百度（09888）跌 2.2%，报 109.7 元；京东集团（09618）跌 2.4%，报 108.4 元；小米（01810）跌 3.2%，报 24.6 元；美团（03690）跌 1.8%，报 73.05 元；网易（09999）跌 2%，报 191.8 元；昨日大涨逾 7% 的快手（01024）回吐 0.2%，报 47.62 元。

亚太区同日创创新高的市场：台股日股韩股

港股下跌之际，亚太区多个主要市场同日创创新高：台股盘中升 1.2%，见 46,565 点创历史新高；日经指数突破 71,000 关，高见 71,398 点创新高，半日收报 71,052 点，升 1,150 点（+1.65%）；韩国 Kospi 指数盘中升见 8,976 点创新高，报 8,925 点（+0.7%）。

德勤 2026 年香港 IPO 市场中期预测

德勤（Deloitte）于 6 月 17 日公布的《2026 年中国和香港新股市场中期回顾与展望》维持全年预测：香港全年将有 160 档 IPO，集资规模拚 3,000 亿港元，有望跻身全球规模第三名。德勤指出，预计 5 档超大型 IPO 和 12 档大型 IPO 合计贡献逾 60% 的募资金额；截至 5 月底，香港仍有逾 600 档上市申请案正在审查（包括逾 100 家 A 股企业）。

2026 年上半年，香港仍维持全球第二大募资市场地位，新经济企业在上半年 IPO 数量占比逾 70%、募资金额占比接近 80%。

常见问题

联储会此次维持利率不变，为什么港股仍大幅下跌？

根据报道，联储会虽维持利率不变，但多位官员暗示今年可能加息，市场揣测年底或有一次加息。前一晚美股三大指数跌约 1%、金龙指数跌 1.14%，加上港股连跌两日的情绪叠加，端午假期前夕的裂口低开后，淡方迅速将跌幅扩大至逾 400 点。

中国海外发展何以成为当日表现最差的蓝筹？

根据报道，中国海外发展（00688）盘中跌 4.8%，报 14.19 元，是恒生指数成分股中跌幅最大的蓝筹。内房股整体因市场加息预期升温而遭受抛售，中海外的跌幅在主要蓝筹中最为显著。

德勤预测香港 IPO 募资 3,000 亿港元的主要支撑来源是什么？

根据德勤的报告，主要支撑来自新经济企业（半导体、AI 产业链、机器人、生物科技等）的涌现，这些企业在上半年 IPO 募资中占近 80%。同时，A 股大型科技企业的二次上市审批优化、特专科技企业上市机制等改革措施也是重要驱动力。