凯德置地信托以39B美元收购百胜（Paragon）购物中心，25B美元出售亚洲广场大厦2

GateNews

2026-04-20 01:31:38

《Gate News》消息，4月20日——凯德置地综合商业信托 (CICT) 正通过收购百胜（Paragon）来重塑其资产组合。百胜位于新加坡乌节路（Orchard Road），为永久产权（freehold）零售与医疗综合体，交易规模约39亿美元；同时，该信托将以25亿美元出售位于滨海湾金融区（Marina Bay）的一座甲级写字楼亚洲广场大厦2（Asia Square Tower 2），买方为马来西亚IOI Properties。

亚洲广场大厦2的出售相当于其截至2025年12月31日市场估值的9.9%溢价，预计将在2026年下半年完成。该交易预计将使投资者分配增加约2.1%，从每股11.58美分提高至每股11.83美分。两家独立估值机构在截至3月31日时评估百胜的价值区间为39.895亿美元至39.905亿美元。

百胜目前已全部出租，拥有超过190个零售品牌，并可通达医疗设施，具备稳定的收入来源。其背后由长期趋势支撑，包括人口老龄化以及医疗旅游的增长。其与伊丽莎白山（Mount Elizabeth）医疗集群的邻近性进一步增强了其价值主张。此次收购将巩固CICT在多个MRT地铁站的布局，从乌节路（Orchard Road）延伸至市政厅（City Hall）。

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