刚刚看到联邦住房管理局（FHA）悄悄采取了一项措施，实际上可能帮助人们获得房贷批准。

他们停止标记之前被拒绝申请人的申请。
显然，这些拒绝标记曾经会持续六个月，基本上会影响你在其他贷款机构的申请机会，即使你可能符合条件。
真是太疯狂了，这竟然成为了一种常态。

所以，这次关于FHA贷款的消息带来了什么变化——
被一家贷款机构拒绝的借款人现在可以在别的地方重新申请，而不用担心那次拒绝的阴影。
FHA发现这些标记其实并没有像他们想象的那样帮助评估风险，反而让贷款机构变得懒惰，拒绝申请人而不真正审查他们的资料。
而且，这还会减慢整个流程，因为被标记的申请需要经过额外的审查。
这项措施是在2023年9月开始实施的。

问题是，如果你正在考虑FHA贷款，你的批准几率可能已经更紧张了。
2020-2021年，拒绝率大约是18%，到2022年上升到24%，因为贷款机构变得更谨慎。
但好消息是，如果你的信用评分在580分或以上，你仍然可以只用3.5%的首付，这比传统贷款要低得多。
低于580分的话，最低需要10%的首付。

有一个条件——如果你首付少于20%，你就得支付房贷保险。
这包括一次性支付1.75%的保险费，以及每年从0.45%到1.05%的保险费，按贷款金额计算。
不过，如果你能支付10%或更多的首付，保险要求会在11年后取消，而不是一直存在。

基本上，这次FHA贷款规则的变化给了人们第二次机会。
如果你曾经被拒绝过，不要放弃——现在可以多试几家银行。