刚刚查了2022年10月的抵押贷款利率,那时利率一直在稳步上升。30年固定利率为7.22%,高于前一周的7.10%。如果你考虑15年期抵押贷款,利率已经达到了6.38%,两者之间的差距变得更小了。



关于2022年10月抵押贷款利率的背景——如果你以7.22%的利率获得了$100k 贷款,你每月大约需要支付$680 的本金和利息。30年下来,总利息大约为$145k 。想想挺重的。15年期的选择,利率为6.38%,每月支付$865 ,但比30年期节省了超过$88k 的利息。

巨额抵押贷款的利率略高,为7.23%,如果你喜欢ARM(可调利率贷款),那周的5/1 ARM利率为5.41%。2022年10月的整个抵押贷款利率环境显示,利率持续上升,除非你锁定的利率非常老,否则再融资的吸引力就变小了。
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